1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역(수인분당선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공장 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(숭의역, 수인분당선) 이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층건 내 2층 201호외 1개호로서,(사용승인일 : 2020.02.04) 외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공히 공부상 "근린생활시설"이며, 현황 기호(1)은 "업무용", 기호(2)는 "근린생활시설"로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서 "숙박시설 및 근린생활시설 등" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 인도 및 왕복6차선의 포장도로와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
파OO
일부 (2층중 67.5㎡)
2022.02.15
2023.09.15
20,000,000 [월]900,000
없음
2022.1.24.~2024.2.14.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 건물 201호는 파인항공해운 주식회사(대표 엄대봉)에서 임차하여 사용중임을 직원 이진선으로부터 청취함.
- 본건 건물 202호는 미용실이며, 이곳 직원이 임차인(김태양)과 이야기를 하라며 전화를 걸어줘 임차인에게 본건 내용을 설명해 주었고, 임차인은 직원들이 동요 할 수 있으니 안내문을 본건 건물 관리소에 맡겨두면 출근해서 찾아가겠다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-07입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역(수인분당선)" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.02.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
